Her yıl kat malikleri arasından seçilen ve değişen “Yönetici” sisteminde, Yönetici, kendi yönetim döneminde elde ettiği tecrübe ve bilgi birikimi bir sonraki “Yönetici”ye aktaramadığı için, yeni yönetici işi sıfırdan deneme yanılma metoduyla, hem zaman hem de maddi kayıplara neden olarak öğrenmek durumunda kalır.
Bu da gider ve aidatların yükselmesi, hizmetlerin aksaması ve huzurun bozulması anlamına gelir. Profesyonel Yönetim Çağdaş Bir İhtiyaçtır. İhtisaslaşma, yani “Profesyonel Yönetim” her konuda savurganlığı önler, maliyetleri düşürür, verimliliği arttırır, hizmet ve yaşam kalitesini yükseltir.